GURGAON: Planlama Bakanlığı sosyal konut derneklerinde bakım maliyetleri ile ilgili bir genelge yayınladı ve bu konuda öneri ve itirazlar istedi.
Bu, uygun fiyatlı konut geliştirme ev alıcılarının, uygun fiyatlı konut politikası 2013’ü ihlal ederek geliştiricilerin kendilerinden metrekare başına 2,50 Rs ile 4 Rs arasında bakım ücreti aldığından şikayet etmesinden sonra gelir.
Politika, mesleki sertifikaların verilmesinden itibaren beş yıl boyunca hiçbir bakım ücretinin alınmayacağını açıkça belirtmektedir.
Kamuoyuna duyurulduğu üzere, müteahhit tarafından verilmesi zorunlu olan tüm hizmetler, tüm yolların, açık alanların, umuma açık parkların, halk sağlığı hizmetlerinin bakımını, yıllık asansör bakım ücretlerini, ortak alan temizlik ücretlerini, otopark bakım ve bakım ücretlerini içermektedir. kanalizasyon arıtma tesislerinin (AAT) işletme maliyetleri.
Ortak alanlarda elektrik temini, yani elektrik direkleri, ampuller ve elektrik direkleri dahil olmak üzere ortak alanlardaki elektrikli ekipmanların montajı, yükseltilmesi ve bakımı ile yönetim personeli ve teknik personelin, yani tesisatçı ve elektrikçilerin maaşlarına ilişkin giderler de geliştirici tarafından karşılanacaktır.
Geliştirici ayrıca güç yedeklemesi için dizel jeneratör setlerinin bakımını yapmalıdır, ancak işletme maliyetlerinin (yakıt) ev alıcıları tarafından karşılanması gerekecektir. Bildiride, ev satın alan kişilerden tahsil edilebilecek bakım maliyetlerinin tüketime göre elektrik faturalarını, net tüketime göre su faturalarını ve çöp toplamayı içerdiği belirtildi.
Güvenlik hizmetleri tesisleri de dahil olmak üzere ikili bir anlaşma yoluyla belirlenen herhangi bir ücretin geliştirici tarafından da alınabileceğini söyledi.
Kıdemli şehir plancısı Sanjeev Mann uygun fiyatlı konut projelerinde alınan bakım bedellerine ilişkin bir teklif taslağı olduğunu söyledi. “Her sakin ve geliştirici öneri ve itirazlarını 30 gün içinde bildirebilir. Bakım maliyeti anlaşmazlıkları hakkında düzenli olarak şikayetler alıyoruz. Ancak teklif onaylandıktan sonra daha fazla netlik getirecek.”
Vatandaşlar şimdi taşınmadan memnun.
Deepak FialokUygun Fiyatlı Konut Alıcıları Derneği Federasyonu başkanı ve Pyramid Urban Homes sakini, “Uygun fiyatlı konut politikaları tüm geliştiriciler tarafından alenen ihlal edildi. Geliştirici tarafından sağlanan beş yıllık ücretsiz bakım karşılığında, hükümet %4’lük ticari bileşene izin verdi ve proje onayı sırasında FAR’ı artırdı.”
“Bu konuyu uzun zamandır gündeme getiriyoruz ve şimdi hükümet nihayet endişelerimizi giderdi” diye ekledi.
Federasyon başkan yardımcısı RK Jain şunları söyledi: “Teklif sunulmadan önce daha fazla açıklığa kavuşturulması gereken birkaç şey var. Bu konudaki öneri ve itirazlarımızı ileteceğiz.”