GURUGRAM: Haryana Rera’nın başkanı Salı günü, gayrimenkul sektörünü düzenleyen kanunda boşluklar olduğunu, ancak Gayrimenkul (Düzenleme ve Geliştirme) Kanununun 2016’da yürürlüğe girmesinden bu yana bunları düzeltmek için ciddi bir çaba gösterilmediğini söyledi.
Ayrıca, devlet düzenleyicileri tarafından yasanın farklı yorumlarına dayanan çeşitli kararların kafa karışıklığı yarattığını ve belirsizliği ortadan kaldırmak için değişikliklere ihtiyaç olduğunu söyledi.
KK Khandelwal’ın şehirdeki bir Rera zirvesinde yaptığı açıklamalar, zamanla yasadaki eksikliklerin gün yüzüne çıkmasıyla birlikte sektör çevrelerinde ve yetkililerde zemin kazanan bir görüşü yansıtıyordu. Tamamlanmayan veya vaat edilen olanaklar olmadan teslim edilen konut projeleriyle ilgili çözüm ve şikayetlerde Rera, doğrudan mahkemelere ve Ulusal Şirketler Hukuku Mahkemesine (NCLT) yapılan şikayet ve dilekçelerde sınırlı başarı elde etti.
Khandelwal, 2022’de gayrimenkul yöneticileri ve hükümet yetkililerinden oluşan seçkin bir dinleyici kitlesine, “Geliştiriciler, boşlukların düzeltilmesi ve hem pazar liderlerine hem de uygun fiyatlı konutlar da dahil olmak üzere konut alıcılarına fayda sağlaması için emlak yasasında değişiklik aramak için bir araya gelmeli” dedi. Emlak derneği Naredco tarafından H-Rera ve eyaletin arazi kullanım planlama departmanı ile işbirliği içinde Gurgaon’da düzenlenen Haryana Emlak Zirvesi.
Khandelwal, yasanın eksikliklerine işaret ederek sektöre harekete geçmesi için “ilham vermeye” çalıştığını, ancak sektörün politika yapıcılara yanıt verdiğini görmediğini söyledi.
“Mevcut haliyle, Rera Ac’nin çeşitli bölümleri ve alt bölümleri ve ayrıca bentleri ve bentleri çelişkilidir ve bu nedenle birçok kişiye açıktır. yasal yorumlar. Gayrimenkul ve inşaat sektöründeki tüm paydaşların adil bir anlaşma yapması ve sektörün hedeflenen büyümesini sağlaması için değişikliklere ihtiyaç var” dedi.
TOI ile daha sonra yaptığı bir görüşmede Khandelwal, Rera altında düzenleyicilerin esas olarak üç kuruluşla (müteahhitler, acenteler ve ev satın alanlar) ilgilendiğini, ancak izin verenler ve yollar gibi temel hizmetleri sağlayanlar gibi diğer devlet daireleri üzerinde hiçbir kontrole sahip olmadığını söyledi. Khandelwal, “Rera bir düzenleyici ise, lisans makamlarına ve ilgili departmanlara talimat verme yetkisine sahip olmalıdır” dedi.
Khandelwal’in vurguladığı bir başka sorun da, bir düzenleyicinin “hasta” veya “sıkışmış” projeler için fon tahsis etme yetkisinin olmamasıdır. Ayrıca borç verenler ve sigorta şirketleri gibi kuruluşlar da kanun kapsamı dışında tutuldu” dedi. Rera’da gerekli değişikliklerin yapılması ve hem alıcıların hem de satıcıların sorun yaşamaması için sektör liderlerinin doğru noktalarda etkili olması gerekiyor” dedi.
H-Rera başkanı, Naredco’yu yasayı incelemek ve onay için hükümete öneriler sunmak üzere uzman grupları oluşturmaya çağırdı.
Ayrıca, devlet düzenleyicileri tarafından yasanın farklı yorumlarına dayanan çeşitli kararların kafa karışıklığı yarattığını ve belirsizliği ortadan kaldırmak için değişikliklere ihtiyaç olduğunu söyledi.
KK Khandelwal’ın şehirdeki bir Rera zirvesinde yaptığı açıklamalar, zamanla yasadaki eksikliklerin gün yüzüne çıkmasıyla birlikte sektör çevrelerinde ve yetkililerde zemin kazanan bir görüşü yansıtıyordu. Tamamlanmayan veya vaat edilen olanaklar olmadan teslim edilen konut projeleriyle ilgili çözüm ve şikayetlerde Rera, doğrudan mahkemelere ve Ulusal Şirketler Hukuku Mahkemesine (NCLT) yapılan şikayet ve dilekçelerde sınırlı başarı elde etti.
Khandelwal, 2022’de gayrimenkul yöneticileri ve hükümet yetkililerinden oluşan seçkin bir dinleyici kitlesine, “Geliştiriciler, boşlukların düzeltilmesi ve hem pazar liderlerine hem de uygun fiyatlı konutlar da dahil olmak üzere konut alıcılarına fayda sağlaması için emlak yasasında değişiklik aramak için bir araya gelmeli” dedi. Emlak derneği Naredco tarafından H-Rera ve eyaletin arazi kullanım planlama departmanı ile işbirliği içinde Gurgaon’da düzenlenen Haryana Emlak Zirvesi.
Khandelwal, yasanın eksikliklerine işaret ederek sektöre harekete geçmesi için “ilham vermeye” çalıştığını, ancak sektörün politika yapıcılara yanıt verdiğini görmediğini söyledi.
“Mevcut haliyle, Rera Ac’nin çeşitli bölümleri ve alt bölümleri ve ayrıca bentleri ve bentleri çelişkilidir ve bu nedenle birçok kişiye açıktır. yasal yorumlar. Gayrimenkul ve inşaat sektöründeki tüm paydaşların adil bir anlaşma yapması ve sektörün hedeflenen büyümesini sağlaması için değişikliklere ihtiyaç var” dedi.
TOI ile daha sonra yaptığı bir görüşmede Khandelwal, Rera altında düzenleyicilerin esas olarak üç kuruluşla (müteahhitler, acenteler ve ev satın alanlar) ilgilendiğini, ancak izin verenler ve yollar gibi temel hizmetleri sağlayanlar gibi diğer devlet daireleri üzerinde hiçbir kontrole sahip olmadığını söyledi. Khandelwal, “Rera bir düzenleyici ise, lisans makamlarına ve ilgili departmanlara talimat verme yetkisine sahip olmalıdır” dedi.
Khandelwal’in vurguladığı bir başka sorun da, bir düzenleyicinin “hasta” veya “sıkışmış” projeler için fon tahsis etme yetkisinin olmamasıdır. Ayrıca borç verenler ve sigorta şirketleri gibi kuruluşlar da kanun kapsamı dışında tutuldu” dedi. Rera’da gerekli değişikliklerin yapılması ve hem alıcıların hem de satıcıların sorun yaşamaması için sektör liderlerinin doğru noktalarda etkili olması gerekiyor” dedi.
H-Rera başkanı, Naredco’yu yasayı incelemek ve onay için hükümete öneriler sunmak üzere uzman grupları oluşturmaya çağırdı.