GURUGRAM: Geçen yıl Şubat ayında oturma odalarının beş katlı dikey çökmesi sonucu iki sakinin öldüğü Paradiso’nun geliştiricisi Chintels, kazanın meydana geldiği D Kulesi’ndeki dairelerin dördüncü yeniden değerlemesinden sonra bölge idaresine bir yazı yazdı.
Metrekare başına 5.200 Rs’den metrekare başına 6.900 Rs’ye, bölge yönetimi tarafından atanan bir ekip tarafından dairelerin değerlemesi son haftalarda neredeyse %30 arttı.
Değerleme, bir HTE çalışmasında yaşamaya uygun olmadığı beyan edilen D Kulesi sakinlerini tazmin etmek için yapılmıştır. Geliştirici başlangıçta, bunun bölgede geçerli olan orana dayandığını söyleyerek metrekare başına 5.500 Rs teklif etmişti. Ancak bölge idaresi ekibi tarafından oran ve müteakip değerlendirmeler bölge sakinleri tarafından reddedildi.
Komiser Yardımcısına yazdığı mektupta Nişant Yadav, Chintel’in Hindistan’ı tekrarlanan değerlendirmeleri “gerçekçi değil” olarak nitelendirdi.
“Bir avuç etkilenmemiş sakinin sürekli baskısı altında, değerleme uzmanları dairelerin değerini keyfi olarak artırıyorlar. Aynı grup, D Kulesi’nin makul düşünen çoğunluğunu, bizim tarafımızdan sunulan adil tazminat paketini kabul etmekten caydırmaya çalışıyor. Mektupta, gerçekçi olmayan yüksek bir piyasa değerinin yanıltıcı şekilde pembe bir tablo” yazıyordu.
Geliştirici, konut sakinleri tarafından oranın tekrar tekrar reddedilmesi ve müteakip değerlendirmelerin yalnızca tazminat sürecini yavaşlattığını vurguladı.
“İlçe yönetiminin yönergelerine göre, masrafları bize ait olmak üzere E, F, G ve H kulelerinin tüm sakinlerini geçici konutlara taşımayı teklif ettik, ancak çok azı kabul etti. Bugün bile aylık kira ödemeye devam ediyoruz. süresiz olarak devam edemeyecek 50’den fazla aile” dedi.
Chintels, konut sakinlerinden kuleleri boşaltmalarını defalarca istediği için gelecekte yaşanabilecek istenmeyen olaylardan sorumlu tutulamayacağını söyledi. IIT çalışması, yapılarda birkaç inşaat kusuruna işaret etti. “Bu kulelerin sakinlerini taşınmaya ikna etmek için elimizden gelenin en iyisini yaptığımız ve ayrıca tam işbirliği yaptığımız ve IIT- tarafından devam eden yapısal denetim için ödeme yaptığımız için, gelecekteki bir kaza durumunda sorumlu tutulamayacağımızı bir kez daha yineliyoruz. Delhi”, Yadav’a ve planlama departmanı müdürüne hitaben yazılan mektup.
Bununla birlikte, Paradiso RWA üyeleri, değerleme uzmanlarının damga vergisi, değerleme ve diğer birçok husus gibi önemli bileşenleri dahil etmemesi nedeniyle yeniden değerlendirmenin yapılması gerektiğini söylediler. Dernek üyeleri ayrıca, geliştiricinin aradıkları tazminatı kendilerine vermeye istekli olmaması durumunda, etkilenen konut alıcılarına yeni daireler vermesi gerektiğini de söylediler.
RWA Başkanı Rakesh Hooda şunları söyledi: “Müteahhitten gelen mektuba şiddetle karşı çıkıyoruz ve DC’nin bunu bir an önce reddetmesini talep ediyoruz. Yeni inşa edilen apartmanlar belediyeye devredilene kadar Paradiso’yu yeniden inşa etmek ve sakinlerini rehabilite etmek için yeni bir yönerge olmalıdır.” sahipleri.”
Yadav, mahalle sakinlerinin değerlemeden memnun kalmamaları halinde mahkemeye gitmeleri gerektiğini söyledi. “Bazı kısımlar dahil edilmediği için yeniden değerlendirme yapıldı. Bu artık son değerlendirme oldu. Rapor ilgili taraflarla paylaşılacak. Sakinler hala memnun değilse mahkemeye gidebilirler.”