GURUGRAM: Covid sonrası ivme kazanan inşaat hızıyla, 2022 yılına kadar ülkenin en büyük yedi şehrinde toplam 4 lakh ev tamamlandı – 2017’den bu yana en yüksek seviye.
2017 ile 2022 arasında, 2019 yılı, 2,98 lakh birimle ikinci en yüksek yıllık tamamlamayı ve 2021, 2,79 lakh birimle en yüksek üçüncü yılı gördü. Bu, emlak danışmanı Anarock’un son raporuna göre.
Delhi-NCR’de, 2022’de (86.300 adet) 2021’deki (86.590 adet) ile yaklaşık aynı sayıda ünite teslim edildi. Bunlardan maksimum tamamlama her iki yılda da Gurugram’da görüldü. Delhi-NCR Cities’in 2023’te maksimum tamamlanması planlanıyor – yıl boyunca 1.66.850 ünitenin tamamlanması bekleniyor. Rapora göre Delhi-NCR’yi Mumbai ve Pune takip ediyor.
İlginçtir ki, NCR’deki emlak sektörü için uzun yıllardır ertelenen projeler nedeniyle bir felaket olan Greater Noida, 2022’de 22.130 konut ve 2021’de 24.240 konut teslim etti. Bu, proje tesliminin daha önce durmuş projelerle boğuşan bir pazarda geliştiriciler için büyük önem taşıdığını gösteriyor. Ghaziabad, inşaat faaliyetlerinde üçüncü canlı pazar oldu.
2023, proje tamamlama açısından Delhi-NCR için bir başka önemli yıl olacak, geliştiricilerin de aynı şeyi hedeflediği göz önüne alındığında, bölgede maksimum teslimatın olduğu yıl olabilir. Bölgede, Gurugram’ın yıl içinde yine maksimum tamamlanmaya sahip olduğu görülüyor, ardından Greater Noida geliyor.
Delhi-NCR’yi Mumbai ve Pune takip ediyor. Raporda yer alan diğer şehirler ise Haydarabad, Chennai, Bengaluru ve Kolkata.
Anarock başkanı Anuj Puri şunları söyledi: “Taşınmaya hazır evler en çok satanlar listesinde olmaya devam ediyor. 2022’deki olağanüstü bir tamamlanma oranının ardından, inşaat zamanında ilerlediği ve büyük bir ters rüzgar olmadığı sürece 2023 başka bir olaylı yıl olmaya hazırlanıyor. İnşaat engellenmeden ve programa göre devam ederse, NCR bu yıl muhtemelen maksimum tamamlamaları görecek.”
NCR tabanlı geliştiriciler, projenin tamamlanması ve satışları konusunda iyimser.
Migsun Group’un MD’si Yash Miglani, emlak sektörünün 2021’deki çekiciliğinin 2022’de de devam ettiğini söyledi. “2023’ün bu trendi yeni bir zirveye taşımasını bekliyoruz. Bir müteahhit olarak, geçen bayram sezonunun 30 gününde NCR’deki tüm projelerimizde 4,5 bin metrekarelik devasa bir alan sattık.”
Pyramid Infratech’ten Ashwani Kumar, “Faiz oranlarındaki artışa ve diğer zorluklara rağmen sektör büyüme yörüngesini sürdürecek. Pandemi nedeniyle çok sayıda projenin durmasıyla birlikte genel hava olumlu, 2023 yılına kadar 1,67 lakh birimin tamamlanmasını bekliyoruz.”