GURUGRAM: 2023-2024 Birlik bütçesinde açıklanan yeni önlemler, kesinlikle Hindistan ekonomisinin potansiyelini ortaya çıkarmaya yardımcı olabilir.
için geliştirilmiş haritalama Başbakan Awas Yojana % 66 ile 79.000 INR’nin üzerinde crore ile kesinlikle bunun için bir destek uygun fiyatlı konutartan girdi maliyetleri ve ayrıca bu segmentteki alıcıların, çoğunlukla düzensiz sektörden olması nedeniyle zayıflayan pazar, pandeminin etkilerinden hala etkileniyordu.
Anuj PuriBaşkanı anarock grubu, şunları söyledi: “Bütçe, son mil bağlantısına vurgu yaparak ülkenin altyapısını oluşturmaya büyük önem veriyor. İyileştirilmiş kentsel altyapı, Kademe 2 ve 3 şehirleri daha da güçlendirecektir. Sarsılmaz altyapıya odaklanmak önümüzdeki yıl emlak büyümesini dolaylı olarak artıracak.”
ANAROCK Araştırmasına göre, uygun fiyatlı konut kategorisinde yeni arzın payı ile 2022’de bir trend dönüşü yaşandı (
Komisyoncular, emlak sektörünün genel büyümesi için birden fazla faktöre dayanan bütçe duyurusunda da yükselişe geçti.
CREDAI Başkanı Manoj Gaur NCR ve CMD Gaurs grubuGSYİH’nın %3,3’ünü temsil eden 10 lakh crore INR’ye, Başbakan Awas Yojana için %66 artışla 79.000 crore’a ve MSME’ler için 9.000 crore kredi garanti planına art arda üçüncü yıl sermaye harcamasında bir artış olacak. ekonomik büyüme üzerinde pozitif çarpan etkisi ve Başbakan’ın ‘Herkes için Konut’ vizyonunu gerçekleştirmesine yardımcı oluyor.”
Signature Global (India) Ltd’nin kurucusu ve başkanı Pradeep Aggarwal, artan tahsisin hem kırsal hem de kentsel alanlarda daha fazla konut projesine yol açacağını söyledi.
Plan, konut sektörüne çok ihtiyaç duyulan bir destek sağlayacak ve toplumun EWS ve LIG kesimlerinden gelenlerin bir ev sahibi olmasına yardımcı olmaya devam edecek.
Ayrıca maliye bakanı, altyapı ve yatırımın hükümetin üçüncü önceliği olacağını ve ülkenin kalkınmasını hızlandırmak için sermaye harcamalarının %33 artırılacağını duyurdu.
Raheja Developers Yönetim Kurulu Başkanı ve Genel Müdürü Navin M Raheja şunları söyledi: “PM Awas Yojana Fonu’ndaki %66’lık artış ve artan altyapı harcamalarıyla birleştiğinde, bu, konut ve ticari gayrimenkul segmentlerindeki gelişmeyi hızlandıracak. Ayrıca bütçe, eyaletleri ve şehirleri şehir planlaması yapmaya teşvik ediyor ve bunun ülkede planlı gayrimenkul gelişimine yol açmasını bekliyoruz. Ayrıca şehirlerdeki yaşam standartlarını iyileştirecek ve geliştiricilere daha iyi evler yaratma fırsatı verecek.”
GLS Group direktörü Surinder Singh, şunları söyledi: “Birlik Bütçesi, Maliye Bakanı tarafından belirtildiği gibi, sermaye yatırımında %33’lük bir artışla 10 lakh crore Rs’ye çıkan sermaye yatırımı da dahil olmak üzere, gayrimenkul sektörünün genel büyümesi için birçok faktörü ortaya çıkardı. adresi ve hükümetin kentsel altyapı geliştirme fonu için yılda 10.000 Rs crore sağlama tutkusu. Ülkenin kişi başına düşen geliri yıllar içinde gelişmeye devam ederek emlak sektörüne büyük faydalar sağlamıştır. 7 lakh’a kadar gelir için gelir vergisi kolaylığının duyurulması, orta sınıf alıcılar için bir rahatlama olduğu için emlak için de bir nimet olacaktır.
Silverglades Group CEO’su Anubhav Jain, Maliye Bakanı tarafından yeni bütçede belirtildiği üzere öngörülen %7’lik büyüme oranının gayrimenkul gelişimini artıracağını söyledi.
“Altyapıya yapılan artan harcamalar, Başbakan Awas Yojana Fonunda %66’lık bir artış ve kentsel altyapı gelişiminin oluşturulması, gayrimenkul sektörünün büyümesini daha da artıracaktır. Gelir vergisi oranının düşürülmesi aynı zamanda vergi mükelleflerine emlak sektörüne yatırılabilecek daha fazla harcanabilir gelir sağlıyor” dedi.
Anand Shukla, MD, Ocean Infraheights (Golden I), “Kentsel altyapı geliştirme fonu için yılda INR 10.000 crore’nin açıklanması emlak sektörüne büyük bir destek sağlayacak. Bu da kredi açığının öncelikli sektörde kullanılmasını sağlayacak ve gayrimenkul sektörüne güçlü bir ivme kazandıracaktır. Başbakan Awaas Yojana için yapılan harcamaların yüzde 66 artmasıyla tabanda konut haklarının korunması sağlanacak. Perakende, IT/ITES ofisleri ve konut inşaatı alanındaki girişimlerimiz, çevreyi korurken sürdürülebilir ekonomik kalkınmayı teşvik etme hedefiyle uyumludur.”
ROF grubunun yöneticisi Mohit Mittal şunları söyledi: “7 lakh Rs’ye kadar vergi muafiyetleri, 2020’de uygulamaya konulan yeni vergi rejimini teşvik etmede ve harcanabilir geliri iyileştirmede memnuniyetle karşılanan ve kalabalık bir adımdır. ücretli sınıf, ilk evlerini satın alma hayallerini gerçekleştirmeye ve bunu gerçekleştirmeye teşvik ediliyor.”
Housing.com, PropTiger.com & Makaan.com Grup CEO’su Dhruv Agarwala şunları söyledi: “Genel olarak, Bakan kapsayıcı, büyümeye yönelik ve mali açıdan ihtiyatlı bir bütçe sundu. Gelir vergisinin rasyonalizasyonu, özellikle gelir yelpazesinin alt ucunda, orta sınıf ailelere ekstra nakit getirecek ve artan faiz oranlarının yükünü hafifletecektir. Hintliler için en güvenilen varlık sınıfı olan ev almak üzere olanlara da cesaret verebilir. Konut talebi zaten çok güçlü ve 2023-24 bütçesi Hindistan’ın emlak sektörünün büyümesini daha da artıracak.”