GURUGRAM: Yaklaşık 500 konut alıcısı ve yatırımcısını daha fazla sorun bekliyor Godrey Hava Arazi sahibi Orris Infrastructure’ın, Gurgaon Polis Departmanının Ekonomik Suçlar Bölümü’ne (EOW) müteahhit Godrej Properties’i hile yapmak, suç teşkil eden güven ihlali ve cezai komplo kurmakla suçladığı Sektör 85’teki konut projesi.
Geçen yılın Aralık ayında, Orris’in Godrej Properties tarafından fonları hortumladığı iddiasıyla bir dilekçe sunmasının ardından, bir bölge yargıcı daha mahkemesi konut projesinin 16 banka hesabının dondurulmasına karar vermişti.
Pazar günü, Orris Infrastructure’ın bir temsilcisi olan Deepak Khemchandani, Godrej Properties ve üst düzey yönetim ekibini Orris’in hissesini almak ve gayri meşru karlar elde etmek için tekrar tekrar hileli ve dolandırıcılık yapmakla suçladı.
Khemchandani, 2016 yılında Orris’in Sektör 85’teki 10 dönümlük arazi üzerinde bir grup konut kolonisi geliştirdiğini, sanığın Orris lehine yüksek kârlar için “yanlış ve manipülatif projeksiyonlar” yaptığını ve geliştiriciyi Godrej ile bir işleme girmesine yönlendirdiğini iddia etti. Ardından, 2017 yılında Orris Infrastructure ve Godrej Properties, kar oranını sırasıyla %62,5 ve %37,5 olarak belirleyen bir proje geliştirme sözleşmesi imzaladı.
İş planına göre Godrej, Orris lehine yaklaşık 200 Rs nakit akışı öngördü. Godrej’e geri alınamaz ve münhasır geliştirme hakları, birimleri tahsis etme/satma, atananlardan ücret alma ve gelir ve giderler yerine hesap tutma hakları verildi.
Şikayete göre, Kasım 2017’de Godrej, Orris’in hissesini geçerli bir neden paylaşmadan 178 Rs’ye ve 2019’da tekrar 155 Rs’ye düşürdü. Ardından, Haziran 2022’de Godrej, iş planını yeniden revize ederek Orris’in payını 91 Rs’ye düşürdü ve herhangi bir veri paylaşmadan inşaat maliyetini neredeyse 100 Rs artırdı.
Khemchandani, Godrej’in iş planlarını tek taraflı olarak gözden geçirerek, okul arazisi, ticari birimler ve EWS birimlerinin satışından elde edilen gelirlerin paylaşılmaması, “inşaatla ilgili planlar”dan “inşaatla ilgili planlar”dan tek taraflı değişikliği yaparak iki tarafın güvenini ve karşılıklı olarak kabul edilen şartlarını ihlal ettiğini iddia etti. hibe planları ve şartnamelerin keyfi olarak gözden geçirilmesi, inşaat maliyetlerinin 351 Rs’den 450 crore’a yükseltilmesi. Ayrıca Godrej’i, değeri 25 Rs’den fazla olan iş emirlerini Orris’in izni olmadan dış yüklenicilere tahsis etmekle suçladı.
“Suçlanan şirketin bu ihlalleri IPC’nin 406, 409, 420, 467, 468, 471 ve 120B Bölümleri uyarınca cezalandırıldığı için EOW’ye şikayette bulunduk. Orris’in sözcüsü, şikayette adı geçen diğer kişilerin Godrej Properties’in üst düzey yöneticileri olduğunu söyledi.
Godrej Properties’in bir sözcüsü, kendilerine yaklaşıldığında, Orris Infrastructure Private Limited tarafından yapılan bir şikayet bildirimi almadıklarını söyledi. “12.15.2022 tarihinde, Orris tarafından Tahkim ve Uzlaşma Yasası’nın 9. Bölümü uyarınca yapılan bir dilekçe uyarınca mahkemeden bir emir aldık. Bu durumda hiçbir mesaj almadık. Bunun yerine mahkeme, bize davamızı tartışma fırsatı vermeden tek taraflı tedbir kararı verdi. Engellenen hesaplar sadece %12,6’dır, yani Orris’in projedeki payı. Buna uyacağımızdan ve Orris’in iddialarını reddedeceğimizden eminiz. Arıyoruz yasal tavsiye” diyen sözcü, konunun yargı aşamasında olduğunu ve detaylı yorum yapamayacaklarını sözlerine ekledi.