GURUGRAM: Haryana gayrimenkul düzenleme kurumu (H-Rera), inşaatçı ile alıcı arasındaki anlaşmaya göre birimini teslim edemediği için bir müteahhitten tahsis edilenin parasını faiziyle birlikte geri ödemesini istedi.
Mal sahibi, Eylül 2013’te ISH Realtors Private Limited’in Sector 109 projesinde bir ticari ünite rezervasyonu yaptırmıştı. Geliştirici, birimi dört yıl içinde teslim edeceğine söz vermiş, ancak sözünü tutmamıştı.
Ekim 2020’de – birimin mülkiyet tarihinin geçmesinden yaklaşık üç yıl sonra – mal sahibi, çok ertelenen projeden çekilme arzusuyla emlak düzenleyicisine başvurdu. Şikayetçi savunmasında, “Söz konusu birimin toplam satış fiyatı 41 lakh Rs idi ve mülkiyet devri için son tarih Eylül 2017 idi” dedi.
Göre rera12 Ocak’ta kabul edilen emriyle, geliştirici, %10,60 ile birlikte 16 lakh Rs’nin tamamını hak sahibine iade etmek zorunda kalacak.
“Yönetim, işbu belgeyle proje sahibini, aldığı tutarı – Rs 16 lakh – herhangi bir ödeme tarihinden itibaren Haryana Gayrimenkul Yönetmeliği ve Geliştirme Kuralları 2017’nin 15. Düzenleyici, kural 16’da belirtilen zaman çizelgeleri içinde miktarın fiili geri ödeme tarihini” emretti.
Mal sahibi ayrıca düzenleyiciyi, geliştiriciye zihinsel ıstırabı ve tacizi için 5 lakh Rs ve süreç sırasında oluşan yasal ücretler için 55.000 Rs ödemesi talimatını vermeye çağırdı. Ancak Rera mahkemesi, hak sahibinden icra memuruna ayrı bir şikayette bulunmasını istedi.
“Rera’nın icra memuru, tazminat talebiyle ilgilenmek için münhasır yargı yetkisine sahiptir, bu nedenle şikayetçinin tazminat yardımı almak için icra memuruna başvurması tavsiye edilir” dedi.