GURUGRAM: Uzun süredir gecikmiş tek pencereli sürüm talepleri ve endüstrinin durumu bir yana, Gurugram brokerleri umutlarını artırmak için yaklaşmakta olan hükümet teşvik bütçesine bağlıyorlar. uygun fiyatlı konut ve vergi öncesi indirim (ITC) gayrimenkul sektörünü güçlü tutmak için.
Müteahhitlerin inşaat malzemelerinin artan maliyeti ve zayıf kar marjları nedeniyle arzı azaltması nedeniyle, uygun fiyatlı konut sektörü, özellikle salgının iki yılında sert bir darbe aldı.
Göre emlak danışmanı AnarockPandemi, 2020’lerin başından bu yana uygun fiyatlı konutların büyüme hikayesini raydan çıkardı – bu, mevcut hükümetin 2014’te göreve geldiğinden beri haklı olarak vurguladığı bir segment. Ve şehir merkezli emlak komisyoncuları, hükümeti uygun fiyatlı konut sektörünü canlandırmak için daha fazla teşvik sağlamaya çağırıyor.
Breez inşaatçılarının genel müdürü Jitender Janghu şunları söyledi: “Ev fiyatlarında düşüşe yol açacağı için GST rejimi altındaki ITC’ye geliştiricilere izin verilmelidir. Yüksek inşaat maliyeti nedeniyle, böyle bir hareketin rasyonelleşeceğine inanıyoruz ve uygun fiyatlı konut arzını artırmak”.
GST çerçevesi altında, ITC esasen hammaddeler (veya ithalat hizmetleri) için ödenen bir vergidir. Bu, gelecekteki GST yükümlülüğünü azaltmak için kullanılabilir.
4S Developers Genel Müdürü Narayan Bhadana şunları söyledi: “Umarım konut projelerinin inşaat hızını ve işletme sürecini hızlandırmak için bütçede eyleme geçirilebilir politikalar formüle edilir. Gayrimenkul sektörü, özellikle lüks gayrimenkul, ev alıcılarından gelen talebin güçlü kalması ve alım seviyelerinin yüksek kalması nedeniyle büyük fayda sağlayacaktır.”
Pyramid Infratech’ten Ashwani Kumar, hem ev alıcıları hem de yatırımcılar için daha fazla vergi kesintisine acil ihtiyaç olduğunu söyledi.
“Ev kredisi faizi üzerindeki Rs 2 lakh vergi kredisi en az Rs 5 lakh’a yükseltilmelidir”.
Diğer komisyoncular, hükümetin konut fiyat aralıklarını farklı şehirlerin piyasa dinamiklerine uyacak şekilde uygun fiyatlı konut olarak nitelendirmeyi ciddi şekilde gözden geçirmesi gerektiğini söyledi. Mevcut tanıma göre birimlerin boyutu (60 m2 halı alanı) oldukça uygundur, ancak uygun fiyatlı konut için her şeyi kapsayan 45 lakh Rs’ye kadar olan fiyat aralığı kesinlikle çoğu şehir için uygun değildir.
Colliers’tan (Pazar Geliştirme-Asya) MD Ramesh Nair şunları söyledi: “Konut tarafında çok fazla beklenti bir ev satın almaya yardımcı olabilirken, ticari ofis tarafında bir miktar baskı, gözden geçirme ve yapma kolaylığını artırma konusunda uzun bir yol kat edecektir. işletme. Örneğin, önerilen DESH yasasının açıklığa kavuşturulması, iç talebi karşılayan şirketleri destekleyecektir.”